Egenkontroller

Vad är en Egenkontroll?

Egenkontroller skall upprättas av husleverantören (HL) och alla entreprenörer (E). Egenkontrollen är en utfästelse där HL och E bekräftar att de kontrollerat att deras arbete utförts på ett korrekt sätt. Egenkontrollen är ingen checklista som bara bockas i vid skrivbordet utan varje punkt i en egenkontroll skall kontrolleras på plats av den som upprättar den. Inför myndigheter så är det byggherren, alltså du som skall ha huset, som är ansvarig för att egenkontroller finns hos dig efter slutbesiktningen. Men, det är inget du skall behöva engagera dig i under byggtiden, det har du din kontrollansvarige till som skall ta upp alla egenkontroller i Kontrollplanen. Det är husleverantören (HL) och kontrakterad entreprenör (E) som har hela ansvaret för att de upprättas och överlämnas i original till dig.

Vad medför en egenkontroll för ansvar? Entreprenadrådet skriver så här på sin hemsida.

”En egenkontroll anses vara likvärdig med en utfästelse. Egenkontrollen är ett juridiskt bindande dokument och avvikelser kan jämställas med osant intygande. Utförande som inte överensstämmer med en egenkontroll är att jämställa med dolt fel och kan även anses vårdslöst. Detta innebär att fel i arbete som omfattas av egenkontroll normalt kan reklameras under hela ansvarstiden, vanligtvis 10 år. I allvarliga fall kan fel i egenkontrollen jämställas med osant intygande och medföra fängelse. Osant intygande faller under menedsbrotten i brottsbalken. Den person som lämnar egenkontrollen ska vara behörig att företräda entreprenören och ska signera egenkontrollen.”

Det är alltså husleverantör (HL) och kontrakterade entreprenörer (E) som är ansvariga för att överlämna egenkontroller till dig som beställare. Dels egna dels underentreprenörers. HL och E skall signera sina underentreprenörers egenkontroller eller, om de inte litar på dem, upprätta egna egenkontroller. Egenkontroller skall överlämnas till dig i original av person som har rätt att företräda företaget.

I samband med slutbesiktningens startmöte skall besiktningsmannen gå igenom och kontrollera alla egenkontroller och säkerställa att de upprättats på ett korrekt sätt. Vanligtvis skickar HL och E kopior via mail till besiktningsmannen men det är du som skall ha originalen i pappersform. Se till att du verkligen fått dem. Det slarvas en hel del med detta.

Din kontrollansvarige, KA, behöver ha tillgång till egenkontrollerna. Formellt är det du som byggherre som ansvarar för att KA får dem men i regel skickar HL och E kopior via mail till KA som också skall kontrollera deras riktighet. Det är på dem som KA baserar sitt slututlåtande till kommunen.

Var noga med att redan i samband med kontrollbesiktningen gå igenom samtliga egenkontroller och övriga dokument med KA, besiktningsman, HL och E. Här följer exempel på vilka dokument som skall överlämnas till dig som byggherre. Det förekommer att flera dokument kan ha samlats i ett dokument och med annorlunda rubriker. Det är du som byggherre som är ansvarig för att spara dokumenten.

Husleverantör (HL):

  • Egenkontroll Projektering. Datum:
  • Egenkontroll Bygg Fabrik. Datum:
  • CE-märkning takstolar. Datum:
  • Garanti Takpannor. Datum:
  • Garanti Fönster. Datum:
  • Garanti Ytterdörrar. Datum:
  • Bruksanvisning Värmesystem.
  • Bruksanvisningar vitvaror, mm.

Entreprenörer (E):

  • Egenkontroll Mark. Datum:
  • Egenkontroll Grund. Datum:
  • Fuktmätning betongplatta. Datum:
  • Egenkontroll Bygg. Byggarbetsplats . Datum:
  • Lösullsisolering. Datum:
  • Egenkontroll Elinstallation. Datum:
  • Isolationsmätning och jordningsprovning. Datum:
  • Egenkontroll VVS. Datum:
  • Provtryckning rörledningar. Datum:
  • Kvalitetsdokument våtrum, BBV Datum:
  • Injustering värme. Datum:
  • Varmvattentemperatur vid tappställe. Datum:
  • Injustering ventilation. Datum:
  • OVK. Datum:
  • Kanalbesiktning imkanal. Datum:

Som du ser, en hel del dokument som du skall få och som du skall arkivera. Vid en eventuell försäljning av ditt hus så skall dessa dokument överlämnas till köparen.

Här kan du läsa mer om egenkontroller. ER riktlinjer egenkontroll.

Har du frågor eller synpunkter på denna sida så skicka ett mail till info@ehus.nu

———————————————–