Prisindex för monteringsfärdiga trähus – MT 74.
Index för monteringsfärdiga trähus beräknas av Statistiska Centralbyrån. Om index har förändrats så skall det avtalade priset på husmaterialet höjas eller sänkas i motsvarande mån. Det slutliga priset på materialleveransen skall beräknas enligt följande formel;
Slutpris = Avtalat pris x Leveransmånadens index / Basmånadens index.
Basmånad är den månad när fastprisperioden utgår (2019 var det 12 månader efter det Eksjöhus skrev på avtalet) och slutmånad är den månad när stomleverans sker. Det framräknade slutpriset skall dock ej överstiga det pris som Eksjöhus tillämpar för produkten på leveransdagen.
Ett exempel: Om ett avtal med priset 1 500 000 skrevs på av Eksjöhus den 15 jan 2021, slutlig beställning gjordes den 15 augusti 2021 och första leverans gjordes den 15 april 2022 så blir slutpriset:
Slutpris: 1 500 000 x 1174,6/1152,3 = 1 500 000 x 1,0194 = 1 529 029.
Där Leveransmånadens index (april 2022) = 1174,6 och Basmånadens index (jan 2022) = 1152,3.
Alltså en indexhöjning på 29 029 kr. I procent en höjning med 1,9 procent.
Nu är det inte alls säkert att det skall utgå något index. I normalfallet inte ens troligt. Det är nämligen bara om det är kunden som orsakar förseningen som det skall utgå index.
I Eksjöhus Orderspecifikation för 2019 står det: ”Fast pris gäller i 12 månader räknat från av Eksjöhus AB godkänt underskrivet avtal. Därefter regleras avtalspriset med SCB:s prisindex för monteringsfärdiga trähus ”MT74”. Om fastprisperioden överskrids och dröjsmålet beror på Eksjöhus AB så skall fastprisperioden förlängas lika dröjsmålet.”
Alltså, det kan bara bli fråga om en indexhöjning om det är kunden som orsakar försening.
I de Allmänna avtalsvillkoren AA 12 stå det: ”Om inte annat har avtalats mellan konsument och säljare, ska första leveransen avgå från fabriken inom sex månader, räknat från den dag då säljaren fått fullständig tillverknings- och leveransorder inklusive besked om bygglov samt godtagbar säkerhet.” Detta kallar Eksjöhus ”Slutlig beställning”.
Om Eksjöhus inte kan leverera senast sex månader efter slutlig beställning så skall inget index utgå för denna försening.
Om slutlig beställning ej kan göras inom sex månader efter avtal på grund av att Eksjöhus dragit ut tiden så skall inget index utgå.
I exemplet ovan så gick det 7 månader mellan avtal och slutlig beställning och 8 månader från slutlig beställning till första leverans.
Om Eksjöhus är orsak till att det tog 7 månader mellan avtal och slutlig beställning och inte kan leverera inom sex månader efter slutlig beställning så skall inget index utgå.
Om kunden är orsaken till att det tog 7 månader till slutlig beställning och Eksjöhus inte kan leverera inom sex månader så skall index utgå för kundens försening på en månad. Basmånaden flyttas fram två månader och index blir då från mars 2022 till april 2022. En månads index.
Om kunden är orsaken till att det tog 7 månader till slutlig beställning och också till att Eksjöhus inte kan leverera inom sex månader (hur det nu skulle gå till) så skall index utgå för kundens båda förseningar. Index blir då från jan 2022 till april 2022. Tre månaders index.
Om något ändrats i Eksjöhus leveransbeskrivning sedan 2019 vet jag inte med har ni något annat i era specifikationer så skicka gärna en kopia till info@ehus.nu.
Index för den senaste tiden kan du hitta här
https://ehus.nu/wp-content/uploads/2024/03/MT74rapport_Mars_2024.docx
Har ni frågor eller synpunkter så skicka gärna ett mail till info@ehus.nu.